Ao longo do segundo semestre de 2022, a tendência é que o mercado imobiliário de Porto Alegre comece a crescer ainda mais.
Isso se deve ao grande número de lançamentos previstos para os próximos meses.
Pelo menos 63% de 46 incorporadoras desejam lançar entre um a dois empreendimentos até o final do ano. Enquanto 10% desejam lançar entre três a dez.
No primeiro semestre desse ano, Porto Alegre teve 43,16% a mais de lançamentos, quando comparado ao mesmo período do ano anterior. E entre o primeiro e o segundo trimestre deste ano, a cidade também teve um crescimento expressivo de 22,6% de lançamentos.
A tendência é que esse crescimento seja cada vez mais acentuado.
Para se manter sempre crescendo, o mercado imobiliário precisa buscar diferentes formas de inovar, estando de olho nas tendências. E uma delas, no momento atual, é a aposta para regiões de vinhedos brasileiros.
A aposta das incorporadoras está em construir condomínios com vinhedos, em que seja possível que cada pessoa possa ter em casa sua própria vinícola.
O Terroir Vale dos Vinhedos, no Rio Grande do Sul, é um dos residenciais que tem apostado nesse mercado. Ao total são 56 lotes com valores acima de R$800 mil até R$1,5 milhão.
E a demanda foi certeira, tendo em vista que 60% dos lotes já foram comercializados!
Será uma nova tendência para o mercado imobiliário brasileiro?
Uma recente pesquisa realizada pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis revelou que o número de mulheres atuantes no mercado imobiliário cresceu em 144% na última década.
Até 1958, este era um mercado dominado apenas por homens. Foi a partir deste ano que, perante à lei, mulheres também puderam passar a atuar no mercado imobiliário.
Hoje, as mulheres ocupam 34% dos profissionais legalmente registrados desse setor. Sem dúvidas, há muito ainda para ser feito – mas também há muito para ser comemorado!
Uma forma de alugar um imóvel tem feito grande sucesso nos últimos tempos na capital de São Paulo. Esta forma é a moradia por assinatura, um modo simplificado de locar um espaço residencial.
Os imóveis já são mobiliados e todo o processo é realizado online, de forma bem simples e sem grandes burocracias.
Além de facilitar o processo de aluguel, também é possível que todas as contas mensais sejam pagar em um boleto único. Lá está incluso o aluguel e condomínio, mas também a conta de luz e até mesmo outros serviços usufruídos.
Que a região de Santa Catarina tem chamado a atenção no mercado imobiliário já não é mais nenhuma novidade. Mas além das principais cidades que já conhecemos, há uma que tem despertado o interesse de investidores do setor.
Balneário de Piçarras é uma cidade que vem nos últimos dez anos tendo um aumento considerável no crescimento imobiliário, especialmente com novos imóveis de alto padrão.
Apartamentos e imóveis que nos valorizaram acima da curva nos últimos anos, oportunidades únicas e um local maravilhoso, com uma das exclusivas praias brasileiras que possuem o selo Bandeira Azul, representando a qualidade ambiental.
Na região central ou próxima ao mar, o metro quadrado da cidade está valendo, em média, R$12 mil.
Sem dúvidas, é uma das melhores opções para quem está buscando um novo investimento!
Na semana passada, enquanto ocorria o Inside Imob – Explosão de Vendas Experience, a Gazeta da Semana fez ma material especial anunciando a oportunidade única para profissionais do setor.
Leia abaixo:
Até 17 de julho, o Inside Imob – Explosão de Vendas Experience levará a Florianópolis 36 horas de conteúdo estratégico, networking e alguns dos maiores profissionais do ramo imobiliário. Organizado pela Neximob, maior licenciadora de inteligência imobiliária do país, fundada e comandada por Edgar Ueda, o evento acontece no Square SC, em Florianópolis, Santa Catarina.
Edgar Ueda será um dos palestrantes e falará sobre o processo de negociar algo difícil de vender e em tempo recorde. Além de palestrante, Ueda é escritor best-seller de 5 livros, já participou três vezes do TEDx e morou por nove anos no Japão. Há 24 anos começou a empreender.
Com sua empresa, já gerou mais de R$ 4,2 bilhões em contratos e está presente em mais de 40 cidades do Brasil. Atualmente, a Neximob totaliza 56 empreendimentos de sucesso e mais de 17.500 unidades comercializadas pelo Brasil. Como palestrante, já participou de workshops e seminários, com grandes personalidades, como Jordan Belfort (O Lobo de Wall Street) e Kevin Harrington (Shark Tank).
Além de Ueda, o evento contará com palestrantes, como Fernanda Rocha, que mostrará como precificar seu tempo, Maurício Refatti, que irá ensinar como usar a Neuro Persuasão para ganhar a preferência do cliente, e o campeão de vendas do século 21, Alfredo Rocha, entre outros nomes nacionalmente reconhecidos no ramo imobiliário. Além das palestras, haverá mentorias, Networking e uma série de ações para promover a mudança de mindset que você precisa para chegar ao nível dos gigantes do setor imobiliário e fechar contratos milionários.
A Neximob, como organizadora do Inside Mob e outros eventos, já levaram nomes, como Carlos Wizard, Cris Arcangeli, Alexandre Frankel, Rick Chester, Mark Neeleman, entre outros.
Quando o assunto é sucesso no setor imobiliário brasileiro, o primeiro lugar que costumamos pensar é Balneário Camburiú. E isto está prestes a se solidificar ainda mais.
Desde que começaram a ocorrer diversas as mudanças na cidade, como o alargamento da faixa de areia, Balneário Camboriú vem recebendo uma procura ainda maior para imóveis.
No último ano, a cidade alcançou a impressionante marca de 23,77% no aumento da valorização imobiliária. Com isso, o valor de do metro quadrado na cidade atingiu R$28 mil.
E a tendência é de um crescimento constante, com novos imóveis de
luxo que serão anunciados na cidade nos próximos meses e anos.
O primeiro semestre de 2022 apresentou ótimos números de crescimento, tanto para os lançamentos, que tiveram uma alta de 2,2% no trimestre, quanto para as vendas, que tiveram um aumento de 6,2% nos primeiros três meses do ano.
A aposta agora para a sustentação do mercado imobiliário no segundo semestre deste ano está nos nichos.
Ou seja, os laçamentos de produtos imobiliário específicos para um público já definido é a grande chance do mercado passar pelos desafios econômicos que vem surgindo até o final do ano.
O segredo está em entender a demanda de cada região, buscando focar em um ponto específico para atingir as pessoas que estão buscando justamente aquilo que será lançado.
Nas últimas semanas, diversas oportunidades tem surgido para quem deseja investir em imóveis no Brasil.
Tanto o Banco do Brasil, quanto o próprio Governo tem oferecido diversos imóveis com até 80% e 87% de desconto, respectivamente.
No caso do BB, os imóveis começam a partir do valor de R$9,9 mil. E ao total são mais de 3 mil imóveis (casas, apartamentos e lotes) à venda com altos descontos.
Os principais estados onde pode-se encontrar grandes oportunidades são Goiás, Piauí e Paraíba. Mas as vendas tem acontecido em todo o país.
Já o Governo tem oferecido 400 imóveis que começam com valor a partir de R$6,6 mil até R$2,3 milhões, para venda e leilão pela EMGEA.
As melhores oportunidades estão para quem busca comprar seu imóvel no Rio de Janeiro, em São Paulo e no Rio Grande do Sul.
