Categoria: Sem categoria

Nesta semana, a construtora Melnick anunciou uma mudança que pode fazer toda a diferença no mercado imobiliário: a empresa passa a receber pagamentos das vendas dos imóveis em criptomoedas, bicoin e ether.

Essa mudança veio a partir da parceria da construtora com a corretora Mercado Bitcoin.

E, desde o dia 8, em que foi anunciado essa nova forma de pagamento, já foram geradas 2 vendas de imóveis. 

Esta é uma nova forma de pagamento que já vem sendo usada em diferentes setores, inclusive para a compra de bens com alto valor monetário, como é o caso da compra de imóvel residencial. 

A corretora Mercado Bitcoin ainda informou que está em negociação com mais duas empresas do imobiliário, além de empresas em setores de venda de carros e até mesmo táxi aéreo.

Possíveis parcerias para fechar negócios em transações com criptomoedas devem ser anunciadas em breve.

Isso aponta para uma mudança no mercado financeiro e imobiliário, sendo um dado importante para as grandes empresas do setor de imóveis estarem atentas. Pois, com certeza, as criptomoedas e bitcoins chegou para mudar o mercado.

Fonte: https://valor.globo.com/financas/noticia/2022/03/09/construtora-melnick-vende-primeiros-imoveis-em-criptomoeda-apos-parceria-com-mercado-bitcoin.ghtml

Somente em 2021, Porto Alegre teve 2.870 lançamentos residenciais verticais, o que é um aumento de quase 19% quando comparado com os 12 meses de 2020.

O VGV, valor geral de vendas, foi de R$3,6 bilhões, um crescimento de mais de R$1,6 bilhões. O que mostra o aquecimento de um setor específico: os imóveis de luxo e alto padrão da capital.

O que mais motivou estes lançamentos e suas vendas foram as circunstâncias propícias do mercado para a compra de tais imóveis, como as previsões do crescimento da taxa Selic.

O crescimento do setor de alto padrão acaba sendo lógico, quando pensarmos que esta é a classe que menos sofre com a crise econômica, a inflação. E, por isso, muitas construtoras apostaram nesse setor.

Outra tendência observada foi o aumento dos imóveis vendidos. Em 2020, 924 era Studios, enquanto em 2021, esse número diminuiu para 562.

Os mais vendidos no ano passado foram imóveis de 3 dormitórios.

Isso mostra a tendência mais forte e a busca do momento no mercado: por imóveis residenciais com mais conforto e espaço para home office.

Fonte: https://gauchazh.clicrbs.com.br/economia/noticia/2022/03/lancamentos-no-mercado-imobiliario-de-porto-alegre-aumentaram-cerca-de-19-em-2021-cl0d3yhve000z017crm2e7mim.html

A maioria dos estados brasileiros obtiveram um crescimento no mercado imobiliário no ano passado. E o Espírito Santo foi um deles.

Somente na capital, Vitória, o crescimento foi de mais de 1.500 unidades residenciais, comparando entre 2020 e 2021.  No ano passado, foram lançadas mais de 6 mil unidades somente na capital, que possui em torno de 365 mil habitantes.

Com certeza, o cenário é bastante otimista para o ano 2022, dado às circunstâncias de eleição presidencial e o efeito da pandemia, que ainda está presente no cotidiano da população.

Estes fatores, como já mencionamos anteriormente em outras notícias do mercado imobiliário, fazem com que as pessoas busquem por uma estabilidade – o que ocasiona na compra de imóveis residenciais.

Além disso, com a pandemia e grande parte dos trabalhadores atuando em home office, a valorização residencial para a população é um fator determinante no mercado.

FONTE: https://www.cbnvitoria.com.br/entrevistas/crescimento-do-mercado-imobiliario-no-espirito-santo-foi-de-25-em-2021-0322 

A Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), revelou que, mesmo diante da pandemia, o mercado imobiliário de alto padrão continuou a crescer no Rio de Janeiro, capital.

Ao total, o crescimento dos empreendimentos de alto padrão na cidade cresceu mais de 34% no ano passado. O dado é comparado 2021 ao ano anterior.

Além dos lançamentos, as vendas também aumentaram em 72%, comparado também a 2020. E, para completar as boas novas para este mercado, no ano passado subiu em 10% a busca por apartamentos que custam acima de 2 milhões.

Ou seja, no ano passado este foi um crescimento expansivo, dado em conta que pandemia do Covid-19 surgiu logo no ano anterior e rapidamente a cidade do Rio conseguiu se recuperar. 

A notícia com os dados, divulgado pelo site Bem Paraná, mostra ainda a grande tendência do ano passado e que se mantem presente em 2022: a busca por espaços residenciais com espaço para home office. 

Mas vale ressaltar que não se trata apenas de um quarto para se fazer escritório. Essa busca avalia diversas circunstâncias, especialmente a boa localização e o ambiente (como locais mais tranquilos, sem muitos barulhos urbanos durante o dia). 

Fonte: https://www.bemparana.com.br/noticia/mercado-imobiliario-carioca-de-alto-padrao-tem-saldo-positivo-em-2021-271077#.YhbbBzjMKiM 

Com o aumento da taxa Selic, uma preocupação que dominou grande parte dos profissionais do imobiliário, foi o financiamento. Muitas especulações feitas geraram inseguranças e medos no mercado.

No entanto, a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) mostra que a real expectativa para 2022 é do “segundo melhor ano da história”, como afirma José Tamos Rocha Neto, o presidente da Abecip.  

Segundo ele, em entrevista fornecida à EXAME Invest, a expectativa é que em 2022 o mercado de financiamento imobiliário atinja R$260 bilhões, batendo o recorde em crédito habitacional. Em 2021, o atingido foi R$255 bilhões. 

Em relação à 2020, o ano passado mostrou uma grande expansão, com crescimento de 46%. Mesmo com as altas taxas de juros neste novo ano, as expectativas são de expansão contínua.

Vários são os motivos para essa aposta: o crescimento das incorporadoras brasileiras e um alto número de imóveis até 2023.

Fonte: https://exame.com/mercado-imobiliario/credito-habitacional-sera-recorde-mesmo-com-juro-alto-preve-abecip/

Com a pandemia, todo o mundo teve que se reinventar ao utilizar as tecnologias. E o mercado imobiliário não fugiu desta regra.

Há décadas, o mercado seguia os mesmos padrões e modos de operação. Afinal, era o que funcionava. Mas, com esta grande mudança ao nível mundial, o isolamento social, as inseguranças, as buscas por estabilidade, e todas as dificuldades que a pandemia impôs sobre o atendimento e tomada de decisão dos compradores, as tecnologias ganharam espaço ao apresentar soluções práticas e funcionais. 

Uma das grandes mudanças que vimos e, provavelmente, não vai mudar nos próximos anos,  é o atendimento online.

Isso possibilita mais facilidade para o cliente, mas também para os corretores, que otimizam tempo. 

Com isso, vem novas necessidades: fotos profissionais e realistas dos espaços à venda, que possibilitam o cliente conhecer cada espaço sem, necessariamente, ir até lá.

A credibilidade e presença online, obviamente, faz com que a confiança cresça e, assim, grandes negócios possam ser fechados através do digital – o que facilita todo o processo.

Para quem está aberto às mudanças e não tem medo de aprender e inovar, com certeza este é o melhor momento do mercado imobiliário.

Fonte: https://www.capitalnews.com.br/colunistas/tecnologia/mercado-imobiliario-saiba-como-novas-tecnologias-estao-mudando-o-setor/368315